אור נדל"ן
תיקונים לחוק מיסוי מקרקעין מינואר 2013
1. הריני להסב את תשומת לבכם לתיקון מספר 71 לחוק מיסוי מקרקעין.
2. ביום 31 ליולי 2011 עבר בכנסת בקריאה שלישית תיקון מס' 71 לחוק מיסוי מקרקעין.
3. על פי התיקון שנתקבל החל מיום 1 לינואר 2013 ועד ליום 1 בינואר 2021 תשונה התקופה הנקובה בסעיף 49ב (1) לחוק מיסוי מקרקעין לשמונה שנים (במקום ארבע כיום).
4. משמעות התיקון היא שאדם יוכל למכור דירת מגורים מזכה אחת לשמונה שנים (במקום אחת לארבע שנים כפי שהמצב כיום).
5. יצויין כי אין התיקון הנוכחי מתייחס לפטורים אחרים שבחוק מיסוי מקרקעין כגון מי שהדירה הנמכרת היא דירתו היחידה או מי שהדירה הנמכרת נתקבלה אצלו בירושה כך שעדיין יתכנו אפיקי פטור אחרים.
6. סעיף נוסף בתיקון קובע כי ינתן פטור מיוחד למי שברשותו משרד או עסק הנמצא בדירת מגורים שעד כה לא היה זכאי לפטור בשל העובדה שדירת המגורים שברשותו לא שימשה למגורים.
7. התיקון לחוק כי קובע כי למשך תקופה מוגבלת של 23 חודשים שתחילתה ביום 1 לאוג' 2011 וסיומה ביום 30 ליוני 2013 ובהתקיים תנאים מסויימים יהיה בעל דירת מגורים לא מזכה זכאי לפטור ממס שבח.
8. יודגש כי התיקון המתייחס למכירת דירת מגורים ששימשה לעסק מורכב ממספר תנאים ועל כן השימוש יעשה בו רק לאחר בחינה מעמיקה של הפטור ותנאיו.
בכבוד רב,
ג רהב
גונן רהב, עו"ד